美国抵押贷款利率3周来首跌，需求并未激增

在连续上升三周后，美国抵押贷款利率上周略有回落，但似乎对抵押贷款需求没有太大影响。

智通财经APP获悉，美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)经季节因素调整后的指数显示，上周的总申请数量较前一周增加了1.6%。

30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.06%降至3.03%，首付20%的贷款从0.34点降至0.29点(包括贷款发放费)。

美国国债收益率上周下跌，投资者继续担忧地关注几个州确证病例的增加是否开始抑制经济活动;抵押贷款利率因此略有下降。

对利率高度敏感的住房贷款再融资申请，本周仅上升了1%，比去年同期高出了3%。 问题在于，如此多的借款人在去年秋天已经以更低的利率进行了再融资。

本周购房贷款申请增加了3%，但比去年同期下降了16%。待售房屋供应尽管略有增加，但仍然太低。

“购买指数处于7月初以来的最高水平，尽管仍继续落后于2020年的速度。平均贷款规模也有一些缓解， 这可能是一个迹象，表明越来越多的首次购房者正在寻找价格较低的房屋，这得益于最近新建房屋和现有房屋待售库存的增加。”