贷款买房一定要注意的原则有哪些，贷款买房注意事项有哪些技巧

现在贷款买房已经很普遍了。大部分都需要买房，但是现在房价那么高，很多人全款不现实。所以，贷款是唯一的选择。然而，很多人在申请住房贷款时并不了解它们。下面就来告诉大家贷款买房之前应该注意哪些问题。1、申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房价，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你将无法申请公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。

根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且你还款的金额应超过6个月的还款金额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当你在贷款期间偿债能力下降，还贷有困难的时候，就不要养活自己了。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，如不存在拖欠偿还贷款本息的情况，我行将受理您的展期申请。4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

在您还清全部贷款本息后，可持银行的贷款结清证明及抵押房产的其他产权证明，到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。5、不要遗失借款合同和借据。

申请抵押贷款时，银行与你签订的借款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。