银行二手房贷款详细流程，二手房银行贷款的话有什么要求

二手房银行贷款也是有技巧的，你知道吗？知道这些技巧后，可以帮你省下很多不必要的贷款钱。那么二手房贷款有哪些技巧呢？技巧一：房贷跳槽

所谓房贷跳槽，就是“转按揭”。如果你选择贷款的银行不能给你7折的房贷利率，那么你可以重新找最合适的银行。银行之间也存在竞争。现在大部分小型股份制银行为了积极争取客户，都愿意提供再融资服务，贷款利率也更优惠。但是再融资有一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。不过，一些银行为了吸引客户，推出了“低成本转贷”服务，比如最大的一笔费用“担保费”可以免掉，其余费用会在千元左右。技巧二：双周供省利息

关于房贷还款，大部分人的意识里还是月供。但如果用“双周还款”来缩短还款周期，比原来的每月还款频率要高，那么由此产生的贷款本金减少的速度会更快，也就是说整个还款周期内归还的贷款利息会远远少于每月还款时归还的贷款利息，本金的减少速度会加快。所以还款周期缩短了，你的贷款总支出也省了。但贷款人每月向银行还款的日期会不断提前，每年多还一个月的贷款，这就增加了贷款人每月资金不足的压力。所以对于有稳定工作和稳定收入的人来说，选择双周支付是非常合适的。技巧三：公积金转账还贷

使用公积金贷款，尽可能延长贷款年限，既能享受低利率的好处，又能最大程度降低每月公积金的还款额；尽量减少商业贷款的使用年限，在家庭经济可承受的范围内，尽可能增加商业贷款的月还款额。这样月还款额结构就会呈现出公积金份额少，业务份额多的状态。公积金账户冲抵公积金月供后，余额可以冲抵商业贷款，从而节省可观的利息。