经济适用房能申请抵押贷款吗，经济适用房怎么办理抵押贷款

经济适用房还享受政府提供的优惠政策，行政划拨建设用地，向城镇中低收入家庭提供的普通住宅。经适房买了之后，就可以上市交易了。交易时，已购买经济适用房的购房人需要缴纳3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买经济适用房。那么，经济适用房的按揭流程是怎样的呢？

经济适用房抵押贷款流程

第一步：申请。

1.购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，售房单位接收《住房公积金贷款申请审批表》，填表并准备相关材料，确定贷款额度；

2.自建或大修自住住房的，凭国土和规划管理部门的批准文件到长春住房公积金管理中心申请贷款；

3.如果买的是完全产权的私房(也就是二手房)，可以向长房置换担保有限公司申请。

第二步：审计

售房单位或担保公司将借款人信息连同购房合同、首付款收据等材料报住房公积金管理中心审批。

第三步：签订借款合同。

住房公积金管理中心审批后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步：担保。

1.对与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商建设的购买商品房和经济适用住房，在正式办理抵押手续前，由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

2.购买二手房，有产权证和土地证的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，持相关手续到产权登记发证中心办理其他产权证；

3.买二手房有产权证没有土地证的，担保公司承担担保责任。

第五步：银行贷款。

借款人完成上述所有手续后，中心将向受托银行发送《准予放款决定书》通知银行放款。

第六步：还款。

借款人应按借款合同约定的月还款额每月向银行还款。