住房贷款怎么办理有哪些要求，个人住房贷款的流程有哪些

申请个人住房组合贷款，需符合公积金贷款规定和贷款银行住房抵押贷款规定。具体来说，有几个条件。

(一)年满18周岁，具有完全民事行为能力和完全民事责任能力，并具有城镇居民常住户口或者合法有效的居住身份证明的自然人；(2)支付购房首付款；

(三)有稳定的合法收入和偿还利息的能力；

(4)申请时，购房人自有资金不低于购房款的20%。

(5)借款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；(6)所购二手房产权清晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件；(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

(八)贷款银行要求的其他条件。个人住房贷款的办理流程：

1.签署认购书：客户与已与银行签约的房地产开发公司签署认购书，并向房地产开发公司支付首付款；2.申请：客户到银行委托的律师事务所申请抵押，包括提交个人资料、缴纳各种费用、填写法律文书；3.支付审核：律所对客户的申请进行初审，然后银行审批；审查不合格的，退回客户资料和收取的费用；4.其他法律手续：律师事务所办理抵押物的保险、公证和抵押登记备案；5.贷款发放：银行将贷款款项划入开发商账户，通知客户开始供楼。