房屋抵押贷款有哪些陷阱，房屋抵押贷款有哪些优缺点

按揭贷款有什么坏处？蔡晨边肖推出的抵押贷款有什么缺点？相关内容：

按揭贷款的优势大家都知道，贷款额度大，贷款门槛低。但是，有优点就有缺点。按揭贷款有什么坏处？

1.不是所有的房子都可以抵押。考虑到房屋变现，银行通常规定抵押房屋的使用年限在25年左右，房屋面积要大于50平方米。此外，很多银行暂时不接受经济适用房、购买不满5年的小产权房、无法提供购房合同的房屋、贷款未还的房屋、协议购买的公房、无法提供中央生产用房上市确认书的中央生产用房、租赁厂房、写字楼等。

2.房屋鉴定需要借款人支付一些鉴定费，但价格一般在500元左右。

3.抵押品有被没收的风险。当借款人想要偿还贷款，却无力偿还时，势必面临抵押物被没收的风险。但是怎么才能转危为安呢？这就需要你先了解市场。当房地产市场价格上涨时，借款人可以让房子还清贷款，收回成本，赚取部分利润；当房地产市场价格下降时，借款人违约也可以转嫁损失。

4.放款速度慢。相比无抵押贷款，抵押贷款申请流程复杂，也正因为如此，放款速度也较慢。一般来说，借款人申请贷款后，银行放款需要一个月左右的时间。

这是对上述住房抵押贷款缺点的介绍。知道这些可以让抵押贷款更顺利。另外，如果你提供的抵押物不符合要求，银行是不会批贷的。

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