房产抵押贷产品介绍，房产抵押贷风险案例
第四季度，随着3.85%的第一波优惠利率抢占明年开盘市场，银行第二波优惠利率已经到来，将伴随着双十一热潮在2020年11月11日登场。这个产品在平淡之前就送到了（房屋抵押贷款 3.85%低利率再次启动！目前已接受额度预约），但是从第四季度开始利率提高了，现在优惠利率也延长了。相比之前的3.85%，亮点在于额度高，还款方式灵活，审批规模放宽，更适合大部分贷款客户。可以说是房贷市场的又一个“收割机”了！
产品详细内容介绍：
产品优势分析：
如果1、利率低。在白名单中，作为企业的营运资金或短期资金需求者，3.35%的一年期利率是一个不错的选择。
5年20年等额本息利率3.85%，气球贷款还款方式大大缓解了客户的压力。
2、额度高。最高是3000万。目前，市场上抵押贷款的上限。不过可以享受1000万以内的低利率。
在3、对公司要求较低。注册三个月或新购买的公司可以经营。
4、主贷人为老人也可贷足20年。's产权是子女名字的时候，老人作为贷款本金，子女担保。贷款期限最长可申请20年(贷款期限为85岁-老年人年龄)，但不需要子女征信，不会影响房贷或其他购房计划。
5、还款方式灵活选择。可以直接选择20年等额本息的气球贷产品，也可以选择先还利息后还本金，每年返还本金5%，或者前3/10年每月还利息，之后17/10等额本息。适合各类客户。
6、可接受外籍人士。
综上所述，本次产品变化与上一次差别不大，除单套房产价值要求改为300万以上（300以下部分区域也可申请，只是利率稍微i高一些）,资产负债率和信用卡使用率略有调整。这个产品只适合一次性按揭，地段好的楼盘一般都在白名单里。现在申请，2021年1月1日至3月31日前放款，可享受低利率.如果您需要确定白名单是否可用，您可以保持信心，赶上优惠利率，抓住机会。
贷款前规划，可避坑，
建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划；
目前贷前规划，火热预约中。
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