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银行抵押贷款的房子怎么卖,已经抵押贷款的房子怎么卖

12345672年前 (2023-02-05)网上新闻724

在买房的问题上总会有这样的现象。刚需新房摇不到号,房价也不便宜。基本上就是贷款买房。二手房在市场上占据了很大的地位,二手房中有很多是按揭贷款的房子。很多朋友问,按揭贷款怎么卖房?关于这个问题,边肖在文中为大家解答。

有房贷的房子怎么卖?

因为现在各地房价都不便宜,全款买房就更难了,所以现在买房的都是贷款买房。不管他们买房是不是为了投资,买房是为了自住,买了几年后想卖掉都是必然的。

因为房子是贷款买的,抵押在银行,可以卖吗?

房管局必须保证房产没有被抵押或查封。如果房产被抵押或查封,房管局是无法通户的。所以,如果你想卖掉抵押的房子,最重要的是先把抵押的钱还上,然后注销抵押,这样就可以过户了。

如果房东没钱还房贷,需要客户首付或者金融机构帮忙还房贷。所以在用买家首付还房贷的情况下,需要和客户沟通。如果客户愿意,可以减一部分钱。因为如果金融机构帮忙赎楼,会有收费,房东和客户都不愿意出这个钱,所以首选和买家沟通用首付还房贷,还清房贷再注销房贷。

最后,如果买家是贷款,审批后需要帮忙还房贷,避免审批失败。

银行抵押贷款的房子怎么卖,已经抵押贷款的房子怎么卖

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