贷款买房贷多少金额合适，买房贷款金额如何计算

在普通人心里，总有一种心态，全款买房比较好，因为不用还债，心里比较踏实。那么为什么现在有一种说法是越贷款买房越好呢？这也和人的思想转变有关。今天就和大家一起学习吧。

1.买房贷款为什么要尽量贷款？

1.未来的钱与现在的钱相比是贬值的。

货币一直在贬值。贷款买房，就是提前透支未来的成果来享受现在的生活，将来可能比现在赚得更多。另外，现在的年通胀率在10%左右。如果扣除4%左右的房贷利率，贷款买房非常划算。

留出空间

现在大部分家庭都是工薪家庭，月收入相对固定。如果他们把所有积蓄都拿去买房，万一遇到紧急情况会很慌张。毕竟他们手里有现金比没钱踏实多了。如果可以，还可以利用闲置资金进行其他投资，从而获得其他收益。

3.货币杠杆放大了家庭财富

金融专家表示，“中国经济长期以来一直处于上升趋势，财富的增长和泡沫是共生现象。”对于普通人来说，每月微薄的收入远远赶不上通货膨胀，血汗钱被侵蚀了。贷款买房意味着负债，有杠杆效应，可以让普通人拥有更多财富。(注：家庭资产负债率不超过50%，每月还款额不超过月收入的30%。)

第二，如果我有能力全款还款，有必要寻求银行贷款吗？

看了上面的说法，你大概就能理解为什么说贷款买房越多越好了。但也有人说自己有钱有能力全款买房。贷款买房有必要吗？

因人而异。如果你是商人，有这么好的机会一定要找银行贷款。做生意不在乎企业的盈亏，最重要的是现金流。

此外，银行在给企业信用贷款时，有房贷的企业主可以在担保调查中获得较高的信用额度。

那么，如果家里有一笔“闲钱”，是否有必要考虑全款买房？

这个要“因地制宜”。如果是在一二线城市，银行贷款更划算。我们用这笔用来付全款的“闲钱”来支付两套房的首付，其中一套房可以出租，租金可以用来还贷，这样我们也可以享受房价上涨带来的红利。

除非你买房落户上学，那你就选择全款。有些城市因为住房落户和学区房的限制，会考虑买房的还贷年限。这个时候我们要全款买房。

如果真的不想要还款压力，可以全款买房。但是，如果家里有矿，我一点都不在乎。当然，我可以全款买房。最后，还是要看你自己的想法。