二手房商业贷款转公积金贷款条件，目前购买二手房可以申请贷款吗

二手房可以贷款吗？需要满足哪些条件？二手房按揭必须满足的一些条件。抵押条件：房屋期限在20年以内；房屋面积因银行而异；房子要有很强的流动性；一般需要商品房，公寓，商铺，写字楼。

与新房不同，二手房按揭贷款可能会产生很多问题。而且就贷款额度而言，二手房的按揭贷款额度一般没有新房高。同时，贷款机构可能会根据房屋和个人的综合情况，给予差别利率。

二手房抵押贷款需要满足的条件可以分为两部分，一是房子必须满足的条件，二是借款人需要满足的条件。

首先，房子要有上市交易的能力，有很强的变现能力。比如二手房房龄不能超过20年，一般是贷款机构规定的；二手房面积必须大于50平米，地理位置必须好，不要太远的郊区；二手房必须有房产证和土地使用证，双证齐全，借款人本人姓名。

其次，是对借款人的条件限制。比如你需要在当地有常住户口或者合法居留证明；有固定工作和稳定收入；个人信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力。这些是最基本的，不同的贷款机构可能还有其他不同的情况。

二手房贷款期限不超过30年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率为5.94%。