买房后没有办理房产证有啥后果，没有房产证的房子可不可以买

最近有个想买房的小伙伴问，他看到一个没有房产证的小区，但是房子很便宜。他想入手，但不知道该不该买。没有房产证可以买房吗？会有什么后果？来和我一起了解一下吧！一、没有房产证的房子可以买吗？

1.从国家法律和政策上来说，没有房产证的房子是不允许交易的。因为我国规定不动产买卖要办理所有权转移登记(即所谓的“过户”)，没有产权证的房产是不能过户的，国家不保护住户的不动产交易。

2.建议你不要买没有产权证的房子，因为没有产权证就不能贷款，不能过户，也不能公证，签的协议无效。

3.没有房产证的房子如果不能过户，隐藏的风险会很大。但是，房屋的所有权仍然是原主人的。比如原所有人离婚，财产会被分割，被起诉欠债，财产会被法院列为可执行财产。二、有什么后果

1.如果你买的房子没有房产证，那么在房屋被拆迁时，按照国家政策和相关拆迁规定，你是无法获得拆迁补偿的。

2.如果因为项目违规开发而无法办理房产证，则存在买方所购房屋被强制拆迁或拍卖的风险。

3.买房没有房产证，不能进行买卖、赠与、置换、继承、租赁等活动。即使签订了相关合同，都是无效合同，不受法律保护。

4.没有房产证的房屋不能设定抵押权、典权等其他权利，购房者不能通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任。

5.因债务纠纷被开发商强制执行的，未过户的房地产仍是开发商的财产，可由开发商的债权人依法强制执行；

6.土地使用权期限届满，没有房产证的房屋不能申请继续使用土地。