房产抵押贷款月利率一般多少，房产抵押贷款的利率怎么计算

说到按揭贷款，大家对房地产按揭贷款应该是非常熟悉的。抵押贷款一般需要抵押物，要么是房子，要么是车，这是最常见的。无论哪种贷款，借款人每个月都要还本息。利息的决定因素之一是利率，那么房产抵押的利率如何计算？

与无抵押贷款相比，抵押贷款的利率相对较低。由于抵押物的存在，住房抵押贷款的利率相对较低，一般比基准利率上浮10%-30%。

利率由贷款机构综合评估后确定。首先要对抵押物，也就是房产进行评估。有些房产估价很高，有些则很低。估值高说明他们有资质，在贷款上有优势。一般都能拿到较低的利率和较高的额度。

但是不同的贷款机构对利率的规定是不一样的。在申请之前，可以在众多机构中进行比较，选择最合适的。另外，利率取决于借款人的个人资质。

一般在申请贷款时，个人要提交各种申请材料，银行会根据这些材料对其资质进行评估。通常，贷款机构会对个人信用和还款能力较好的借款人给予较低的贷款利率。

以上两点是决定贷款利率的两大因素。在计算利率时，不仅要考虑利率，还要考虑贷款期限和贷款方式。等额本息和等额本金是不同的还款方式，每月还款额不同。贷款的时候要根据自己的实际需求来选择。

申请前要比较各个机构的利率，计算各种情况下的贷款利息，做好准备。现在有很多贷款利率计算器，贷款利息计算器等。都有固定的公式，可以直接计算出相应的利息、还款额等。