安置房可以贷款吗有房产证，安置房可以买卖可以办过户吗

想必大家都可以贷款买新房和二手房是毫无疑问的，但是安置房的贷款就不是很清楚了。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。那么，安置房可以贷款吗？

安置房一般给拆迁户、被征地户等。是城市建设和发展的规划之一。因为安置房的土地性质属于划拨，要想知道安置房能不能贷款，首先要知道安置房持有人有没有产权证。如果有，可以贷款。如果只是政策性住房，银行估计不会接受房贷，所以无法进行房贷。

具体情况是否取决于安置房的性质和当地的政策？普通居民可以通过以下两点来确认：

1.如果是拆迁公司因房产因素为拆迁户购买的低价商品房，那么可以申请按揭贷款。

2.如果土地证是国有的，但是可以上市交易的安置房也可以申请贷款。

想做安置房按揭贷款，该怎么办？安置房抵押贷款的一般贷款流程是：

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、尾款金额；

2.买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶应在场确认；

3.银行审查并批准贷款申请；

4.买方与银行签订贷款和担保合同；

5.出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款；

6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.买卖双方结算房款，卖方从买方获得尾款；

9.购房人验收房屋，按月还款(分期担保的情况下，购房人与银行重新办理房屋抵押登记)。