房贷贷款利息怎么划算，房贷贷款利息计算方法

如何节省房贷利息？毕竟贷款利息还是很高的。当然，省一点会更好。那么，怎么做才能省更多的钱呢？

技巧一：房贷跳槽

很多人在买房的时候都希望银行能给预期的年化利率优惠，但是如果你现在的银行给不了，那么你可以走转按揭的流程，找一家更实惠的银行。跳槽就是“再抵押”，就是新的放贷银行帮客户找担保公司，把原放贷银行的钱还清，然后在新的放贷银行重新申请贷款。转按揭会产生一些费用，有些银行提供“低成本转按揭”服务来吸引客户。

提示2:双周付款节省利息。

双周还款是指个人按揭贷款由传统的每月还款改为双周还款，每次还款额为原每月还款额的一半。月供改为“双周供”后，每月仍还相同金额的房贷，但由于“双周供”缩短了还款周期，更高的还款频率可以加速贷款本金的减少。这意味着在整个还款期内，双周还款支付的贷款利息远远少于按月还款支付的贷款利息。缺点是贷款人每月的房贷还款日会不断提前，一年比原计划多还一个月的贷款，增加了资金压力。

技巧三：提前还贷缩短期限。

提前还款就是本金。本金少了，自然利息就少了。此外，提前偿还部分贷款后，剩余贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为银行收取的利息主要是根据贷款金额占用银行的时间成本来计算的，所以可以通过缩短贷款期限来减少利息支出。如果贷款期限缩短，正好落入预期年化利率较低的期限档次，节省利息的效果会更明显。而且在降息的过程中，往往会预期短期贷款的年化利率下降更多。但是提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还款都能省钱。比如还款期已经过半，每月还款额本金大于利息，那么提前还款影响不大。