公积金房贷第几年全部还款最划算，30年公积金房贷最佳提前还款几年

一般来说，房贷30年利率会不会变，主要取决于贷款人和贷款银行的合同约定。如果合同签订的是固定利率，就不会变。但如果合同中约定了浮动利率，那么房贷利率每年都会随着基准利率而变化。

固定利率和浮动利率也各有利弊，但大部分购房者在申请房贷时都使用浮动利率，因为浮动利率比固定利率更灵活。所以大家在和银行签约的时候一定要清楚这一点。

买房时，很多人会选择银行按揭，贷款期限有15年、20年、30年。一般情况下，规定的房贷利率是不会变的，但是很多购房者都在疑惑，30年的房贷利率会不会随着时间的推移而发生变化？我们去看看吧。买房时，很多人只要买了五险一金，就会选择使用住房公积金买房，因为可以享受低利息的贷款，大大减轻购房者的经济负担。那么，公积金房贷的还款步骤有哪些呢？我们去看看吧。

据了解，公积金房贷还款的正确步骤如下：借款人拨打当地公积金管理中心热线，预约还款金额；填写贷款还款申请表，签字并提供所需资料；等待受托银行的批准；公积金管理中心审批后，发放给贷款银行进行转移；申请人到银行偿还贷款本息；并将还款单送住房公积金中心备案。公开资料显示，住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴纳的长期住房储蓄，主要用于购买住房。