房贷还清后都需要办理什么手续，房贷还清了需要办哪些手续和证件

据了解，房贷还清后，手续如下：去贷款银行办理手续，拿到房屋他项权证，银行会在他项权证上加盖公章，并写下注销意见。然后就可以凭房产证原件、他项权证、身份证到当地产权住房保障和房产管理局抵押科办理抵押注销登记手续。但需要注意的是，产权证上有多人名字的，至少要有一个产权人在场，其他产权人的身份证原件需要一起带。如果有未成年人的名字，需要监护人携带监护人身份证明到现场处理。

很多人在买房的时候，为了减轻经济压力，会选择银行按揭贷款来购买，贷款的期限也可以根据自己的情况来确定。有购房者问，房贷还清后需要办理哪些手续？让我们去了解一下。

现在大部分人都是贷款买房，我们在办理房贷时也无法避免选择还款期限。那么如何选择房贷期限呢？15年房贷最划算吗？其实很多人对于这个问题的选择都是比较不确定的，也不是很了解，所以大家在买房之前要做好攻略。下面小编来分析一下。

15年，20年，30年的买房贷款哪个划算，要看你自己的财务状况和工作的稳定性。没有性价比，只有值不值得。总的来说，目前的通货膨胀比较严重。较长的贷款相对划算，但有闲钱但没有投资方向的话可以缩短。

比如首付200万，贷款200万。按照30年还款金额，累计本息约395万。利率看似很高，但货币贬值很快，有时候还了你的钱。最好买房产，这也是很多炒房团出现的原因。如果是长期贷款，也可以提前还款。还要看你的经济能力和生活方式。如果你想使用银行存款，请不要提前还贷。如果你不想欠银行钱，或者对利息感到不安，又有足够的经济能力提前还贷，最好五年内还。如果你的大部分利息已经在五年以上还清了，你就不能提前存任何利息了。