要不要买二手房首付比例，为什么二手房首付不能超过多少

虽然二手房价格相对便宜，但如果没有经济压力，还是建议买新房。毕竟新房可以按照自己喜欢的风格装修，新房交易的手续也比较简单，不像二手房那么复杂。相对来说，二手房比买新房更省心。二手房一定要和中介打交道。目前中间业务也不好做。一旦有客户上门，不会一刀毙命。购买二手房五年后，最好是没有税的。含税加中介费的房子，看房产价值，至少要几万到几十万。

在房东的二手房买卖中占绝对优势。

根据我的实践经验，在一二线城市和省会城市的核心区域，学校、医疗等资源相对完善的品牌开发商的楼盘基本都是不卖的，房东前期多交了钱。所以这类房产根据自身情况慢慢和中介磨一磨也不难，所以磨一磨省个几万也不难。而且购买这些属性后，还有相对的保值增值空间。以前卖一套房差不多每平米8000块钱。买我房子的人一年后转手，每平米赚了5000元，是一笔短平快的投资。

现在越来越多的朋友愿意买二手房，因为一些好的二手房有地段优势，未来升值空间比较大，不仅可以马上拎包入住，所以二手房交易很红火。那么，二手房首付怎么样？下面给大家简单介绍一下相关信息。

二手房也分首套房和二套房。首套房按揭贷款要求首付至少30%。如果是二套房，通常需要的首付是50%或者60%。一般来说，二手房按揭贷款的首付是按照占总房价的比例来计算的。以首套房首付30%计算，二手房总价80万，需要首付24万。

需要注意的事项

买卖双方在中介的协助下签订买卖协议；买受人将首付款存入出卖人在银行开立的个人账户，贷款银行予以确认(作为贷款首付款凭证)；银行、买卖双方、中介签订监管支付协议(即四方协议)；买卖双方办理产权过户，中介协助买方在银行办理贷款手续。