中秋国庆房贷吃紧 刚需族如何贷款买房

中秋节，房贷紧张，刚需家庭如何贷款买房？在此，边肖为您介绍如何贷款买房的相关内容：

中秋国庆在即，楼市推出一大波促销措施。对于有刚性需求的买家来说，中秋国庆无疑是一个下手的好机会。至于房贷，频繁收紧的房贷政策让申请贷款越来越难。那么，在这种情况下，刚需家庭如何贷款买房呢？

一、做好财务规划。

购房者买房要根据自己的需求和经济状况，先考虑自己能不能买得起，再考虑个人喜好。

按照国际标准，贷款购房者每月还款额不超过个人收入的25%，对生活质量影响不大。考虑到我国国情，专业人士建议，住房贷款月还款额应占家庭收入的30%，最高不超过40%。否则，债务会成为家庭生活的沉重负担，严重影响生活质量。

二、选择合适的还款方式。

对于贷款买房的购房者来说，这是老生常谈却不容忽视的问题。

目前有两种还款方式：3354等额本息还款和等额本金还款。从节省利息的角度来说，平均资本优于等额本息，但平均资本中的提前还款压力大，适合还款能力强的人。

一旦你碰上银行不放款延误付款期的情况，可以考虑这两种方式：

首先看购买合同中是如何约定的。如果有违约，可以先找银行，问清楚放款慢的原因，再和营业部沟通，把情况说清楚。如果责任在银行或者开发商本人，一般来说不会出具违约函。

其次，如果沟通失败，建议你联合其他同样情况的业主一起解决。第一，和开发商共同协商，尽量私下协商清楚。万一失败，也可以向银监会反映这个情况，最大限度地维护自己的权益。