二次按揭房贷款条件，二次房贷政策都有哪些

二次房贷有以下三种情况不建议将自己的房子二次抵押：

1.房贷6个月没还。

2.按揭贷款与当前房价的比例不得超过50%。

3.按揭贷款不到100万。还不如还清后再申请二次房贷。二次房贷的利息和原房贷有什么区别呢？

二次抵押的贷款额度是房屋经过专业评估后的评估值减去剩余贷款后得到的二次抵押的额度，但最高不超过100万，类似于大额信用贷款。申请二次房贷，要求申请人税后收入在1.2W以上，目前单位工作满一年。

有四种还款方式：最长贷款期限20年，等额本息还款，45年按月付息，到期后一次性偿还本金，每年最低10%的平均资本偿还相同的本金，剩余本金在最后一年偿还，按月付息。前五年可以还本金，最迟第六年还同样的金额。

金额：一注最高60%；2.按评估价的50%抵押原贷款；最高金额不得超过1000万。

利率：第一次存款7.5%，第二次存款8.5%。

收入债务比：收入是债务的两倍。

提前还款：三年内还款有3300的违约金。

其他要求：需要备用房间。未指定房间年龄。公务员和事业单位可以申请五年和三年偿还本金。