第一次办理北京房产抵押贷款，需要怎么做

对于贷款，人们往往是在走投无路，或者亲戚好友那里借不到，或者不够用的时候才会去选择办理北京房屋抵押贷款，只要我们有条件，一般申请下来的房屋抵押贷款的额度是够大的，但大家对于房屋抵押贷款什么都不了解，所以，下面臣财网小编就带大家一起了解一下第一次办理北京房屋抵押贷款，需要怎么做?
 

初次办理房屋抵押贷款需准备什么呢?
 

首先，首次办理房屋抵押贷款，先了解有关房贷的几个概念。
 

为了购买某套房屋向银行申请贷款，通常叫做交易按揭贷款，也就是我们通常说的按揭贷款买房、分期付款等。如果将名下的房产用于抵押，通常叫做抵押贷款，今天我们要说的就是这种方式。那么，什么样的房屋能用于抵押呢?
 

一般情况下，大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的，包括房龄、所在位置、估值等，而且不同的银行有不同的具体条件。但总的而言，在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以，消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同，所以贷款人要根据实际情况，到所贷款银行具体了解这些条件。
 

其次，房屋抵押贷款办理需要准备哪些资料?
 

进行房屋抵押贷款办理，需要准备一些材料，一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等，但具体银行需要的材料可能有些差别，所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。
 

以上是个人房屋抵押贷款办理，另外需要说明的是，如果是企业贷款，还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。
 

最后，房屋抵押贷款办理有什么流程?
 

概括来说，房屋抵押贷款有以下流程：借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是，房屋抵押贷款虽然条件较为宽松，但也是有额度限制的，一般情况下，最高贷款额可以达到房屋估值的70%.
 

另外，大家还要选出几家贷款机构做比较
 

每家贷款机构的要求都是不一样的，初次办理房屋抵押贷款，大家最好还是先挑选几家贷款机构，比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面，以便做下一步的甄选。
 

上述介绍，我们看到了房屋抵押贷款都很多的地方是需要注意的，大家要想成功批贷对，于准备的资料，流程都应该比较的了解清楚。想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索臣财网微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。