网上很多人说我住一套房就把贷款还了。房价涨跌与我无关，其实不然。与我行签订的合同分为借款合同和抵押合同，其中抵押合同中有条款。如果抵押房产的价值不足以支付贷款金额，且借款人不能按期还款，又不能取得其他有价值的东西作为抵押物，银行有权收回房屋进行拍卖。
比如贷款70万买100万的房子，你已经还了10万，还剩下60万。此时房价下降50%，房子价值50万。当房价暴跌时，连锁反应会造成企业倒闭、降薪、裁员等。货币就会贬值。比如你现在月入1万，还贷5000，个人生活费4000，这样还有盈余。货币贬值，物价上涨后，你的生活费可能涨到6000元，让你入不敷出。再加上企业降薪，你最近比较紧张，生活可能要断供了。那么你欠银行的60万是不够的，或者你可以找个价值10万以上的东西做抵押来补差价。要么银行收回房子拍卖。众所周知，房价下跌的时候，拍卖肯定卖不出50万，比如40万。然后你的房子没了，首付白交了，还欠银行贷款20万。这就是房价下跌的后果。当然，房价只是小幅下跌也没关系。可能是你抑郁了几天。
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