房贷提前还款什么时候正确，房贷提前还款需要什么时候去

现在很多人的房子都是贷款买的，大部分只付首付，然后其他贷款可以按月还。但是，当初我们计划的是，我们每个月的工资就那么多，多的都还不起。可能以后生活会涨工资，或者其他原因有钱，所以这个时候想提前还款。一、房贷提前还款最佳时期是什么时候：

1.至于是否提前还贷，还是要看你自己的实际情况。因为每个家庭的储蓄不一样，承受利息的能力和对现金流的需求也不一样。所以不存在所谓的“最佳”还款时间点。

2.在选择提前还款的时候，你只需要考虑一件事：你贷款的银行政策是什么？比如从2001年8月起，四大行对提前5年以下的房贷收取违约金！如果你从这四大行贷款，并准备在五年内提前还贷，你就要支付一笔相当可观的违约金。

3.当然，贷款利率越低越好，也就意味着你的资金成本越低。但现实中，利率往往不是由普通人决定的。关注银行利率动态，结合自身资金衡量利弊。二、房贷提前还款怎么计算：分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

1.全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款后，利息计算至还清银行本息之日。也就是说，只要你向银行贷款，利息就会计算出来。

2.部分提前还款是指只偿还部分贷款本息，剩余本息不结清。对于未偿还的贷款本息，利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行(如有优惠，始终优惠)。

3.有两种方法可以提前偿还贷款余额。一个是缩短还贷周期，月供金额不方便；二是还贷年限不变，减少月供金额。相比之下，前者可以节省更多的利息。

4.注：“半年内不允许提前还贷，提前还贷需支付1%。