个人房屋抵押贷款该如何办理?

个人房屋抵押贷款该如何办理?现在有太多人选择办理房屋抵押贷款，因为用房子抵押利息低，大大的降低了我们的贷款成本低，既然大家选择去办理个人房屋抵押贷款，首先我们就应该了解个人房屋抵押贷款该如何办理?这样我们才能够做好准备，提高贷款成功率，接下来就和臣财网小编一起了解一下个人房屋抵押贷款该如何办理?
 

在申请房子抵押贷款前，需要了解银行基本的贷款要求，做好贷前准备：
 

1、申请贷款的借款人年龄在18-65周岁(建议24-55周岁贷款是最好的);
 

2、征信无污点(信用记录良好，最近两年的逾期记录不超过8次);
 

3、具备还款能力(有稳定的经济收入、能够提供相关证明或者是其它的资产证明);
 

4、可用于抵押贷款的房子类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等;
 

5、用于抵押的房子面积在50平米以上，房龄在20年内;
 

6、银行要求的其他条件。
 

如果自己都具备上面这些贷款条件后，就要明确自己要贷款的额度是多少，多长期限。不同的银行对房子抵押贷款的规定都不一样，一般在银行房子抵押贷款中，贷款额度最高是房子评估价的70%(有的银行可做到80%)，期限一般是20年以内(有的银行可做到30年期限)。
 

关于房子抵押贷款具体的办理流程大家看这里：
 

第一步：借款人向银行提出贷款申请，并填写贷款申请表，包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。
 

第二步：提交贷款材料，包含房屋所有权证和土地使用权证(可有可无，看银行规定)以及个人基本信息证明、收入证明等。
 

第三步：由相关评估公司对房子进行价值评估，并将评估报告送至银行审批。
 

第四步：银行审批信息资料，审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。
 

第五步：开始办理房子抵押登记手续，将他项凭证交给银行。
 

第六步：银行放款，而借款人每月按时还款，直至贷款还清后再解除抵押登记手续，那么整个贷款程序就办理好了。
 

以上就是完整的关于个人房屋抵押贷款该如何办理的相关介绍，希望能给大家带来帮助，能够成功申请到自己想要的额度。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。