申请房产抵押贷款失败的原因有哪些？虽然以房地产作为抵押更容易获得贷款，但不能保证借款人能够申请贷款。据边肖所知，如果借款人遇到以下情况，即使有房产做抵押，也会失败。详情请参考以下介绍！房产抵押贷款失败原因：1、个人资质不好
申请房产抵押贷款的借款人还需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录、银行流水作为辅助材料。如果任何一项要求达不到标准，他们将被拒绝贷款。2、当前负债过高
如果借款人之前已经申请过贷款，并且还在还款期内，当新老月还款金额超过月收入的50%时，也会被拒绝，因为超过这个限额后，银行会质疑借款人是否能够按时足额还款。3、贷款手续不齐全
如果借款人想要成功获得抵押贷款，他必须提交完整的贷款手续。如果手续不全，贷款也会被拒。在这种情况下，借款人可以填写信息并再次提交申请。4、抵押房产不符合规定
虽然以房产做抵押获得贷款的概率很大，但并不是所有的房产都可以抵押申请贷款。比如经济适用房、小产权房和一些购买未满五年的公房，是不能抵押申请贷款的。
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