办房产抵押需要什么资料(上海房产交易中心抵押需要什么材料)

房产抵押是抵押贷款中一个比较常见的方法，除此之外还有车船抵押，有价证券抵押等，其贷款方式为借款方以有价抵押物与贷款人签订借款合同及抵押合同，再到相关管理部门办理抵押登记手续，然后银行放款到借款合同指定账户，完成贷款发放。那么房产抵押要如何才能办理，需要哪些资料呢？

1、办理房产抵押相关手续步骤

步骤一：由借款人向银行等贷款机构提出房产抵押的贷款申请，并提交相关的证明材料。

步骤二：由房屋评估部门作出估价，给出房产可贷款价值，再由借款人提供相关证明资料。

步骤三：房产估价后，如果符合贷款相关要求，将由贷款人出面和借款人签订房产抵押合同，办理抵押登记手续。

步骤四：贷款人放款及借款人按约定还款。

2、办理房产抵押所需相关资料

包含不限于抵押合同；房产权所有权证明；土地使用证明原件及复印件；贷款机构认可的房产评估报告；与贷款机构签订的借款合同；有夫妻关系的双方身份证原件及复印件（未婚需要户口当地民政局出示证明）等。

房产抵押的流程不多，但是相关的要求比较严格，尤其是对房产类型是有限制的，医院、学校、违规建筑、改签房等都不能进行房产抵押。另外，房产抵押的年限一般可到15年，还款周期长，还款压力自然就降低了，所以一定要做到按时还款。