许多北漂族在成名之前都没有定居，住在漆黑湿润的地下室。我们都知道在北京打拼不容易，我们都想在寸土寸金

许多北漂族在成名之前都没有定居，住在漆黑湿润的地下室。我们都知道在北京打拼不容易，我们都想在寸土寸金的北京能够买上一套屋子，能够有一个真正属于自己温暖的小窝。那你知道在北京申请房贷应该知道的一些事项吗，若是你不领会，请追随着小编一起来领会领会。

　　一，在北京首套自住住房是若何认定的呢：通过北京市住房和城乡建设委员会衡宇生意权属信息查询系统，中国人民银行征信系统和北京住房公积金治理系统及其他尽责观察，查询乞贷申请人无住房纪录，无小我私人住房贷款纪录，无住房公积金购房提取纪录的，为首套自住住房。

2、北京乞贷申请人月收入若何确定:乞贷申请人月收入原则上以住房公积金月收入的反推方式确定，收款公司退休员工以单元收入证实方式确定月收入。

　　三，限制第二套住房贷款的差异化政策内容是什么：从贷款首付款比例方面，第二套住房贷款首付款比例不低于70%，对于在北京市住房和城乡建设委员会衡宇生意权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统，北京住房公积金治理系统查询，有1笔小我私人住房贷款纪录或1条购房提取纪录，相符第二套住房贷款条件的乞贷申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

　　从贷款额度方面，乞贷申请人购置第二套住房，贷款最高额度不再上浮，即不跨越80万元。

四、限制高收入乞贷申请人月送还额的差异化政策内容是什么:

最先是为了阻止高收入家庭耐久占有贷款资金，乞贷申请人月平均人为跨越北京市员工月平均人为的3倍(包罗)以上，月送还额原则上不低于月收入的50%，北京市2011年度员工月平均人为为472元，月平均人为为3倍乞贷申请人独身的，月收入在14016元以上(包罗)，月送还额原则上应在月收入的50%以上的乞贷申请人已婚的，配偶月收入之和在28032元以上(包罗)，月送还额原则上应在配偶月收入之和的50%以上。北京员工月平均人为将凭证北京统计局宣布的数据举行调整。

北京住房公积金申请个人住房贷款应该提前了解什么?

　　生活在北京，各种压力从四面八方席卷而来，不少朋友努力奋斗在这座城市，奋斗的最后归结点都希望自己能够有车有房，日子过得安稳。有些朋友考虑到影响房价的各种因素，会趁着自己手头上有点活钱，然后用住房公积金申请个人住房贷款来

其次，乞贷申请人的月还款额在贷款月最低还款额以上，原则上应低于住房公积金的月还款额，即单元的还款部门和小我私人的还款部门之和。乞贷申请人已婚的，月送还额必须低于伉俪双方住房公积金月缴纳额之和，保证住房公积金所有用于住房消费。

五、乞贷申请人每月应保留的生涯费是若干:

上门乞贷申请人每月送还贷款后，保留的人均生涯费不得低于北京市的基本生涯费尺度。北京市2013年1月1日起，基本生涯费尺度每月980元以上。乞贷申请人独身的，每月活费至少980元乞贷申请人已婚，每月生涯费至少1960元。中央将时凭证北京市基本生涯费尺度的转变，调整乞贷申请人每月应保留的生涯费。

小编在此稀奇注重，若是存款员工有违反提取，提供虚伪资料、严重违反条约等不良行为，不享受贷款金额上升等差异化优惠政策，凭证情节稍微降低贷款最高金额，拒绝接受贷款申请。对于诓骗贷款，贷款后无故支付住房公积金，无正当理由违反条约的，作废贷款资格，提前接纳贷款等处罚措施，记入相关信用纪录。

若是乞贷人在乞贷时代泛起收入下降、生涯难题等情形，可以向北京住房公积金治理中央申请，经北京住房公积金治理中央批准后可以降低月还款额，但不得低于贷款月最低还款额。

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