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办理抵押登记的债权是否可以优先受偿(债务人将房产抵押给其他债权人)
问：我公司为一家融资担保公司，担保的借款企业尚有一笔贷款于2018年6月到期，抵押人向我司提供一套房产作为反担保，并已办理抵押登记。2017年，抵押人欲将该房产以900万元人民币价格出售，与买受人签订...
二手房解除抵押程序(二手房如何办理抵押)
卖二手房如何解抵押在北京买房，大多数人都会选择贷款。可是，在未还清贷款前房子处于抵押状态下是没有办法交易的，想要卖房子就要先进行解抵押手续。下面我们就来说一下卖二手房如何办理解抵押~商业贷款解押第一步...
未经抵押权人同意再次抵押(抵押权人放弃抵押的情形)
案情简介 11月11日，客户张美丽与业主李潇洒签订《房屋买卖合同》。 合同约定： 客户以502万购买业主名下一套房屋，签订合同之日，客户支付业主10万定金；次年年2月10日前支付业主185万首付款；...
抵押期间到期抵押权不当然消灭(抵押合同无效撤销抵押权登记)
抵押是民法上的一种传统担保制度，在实践中使用房屋进行抵押的情况比较常见。为了保护社会公众利益，维护民法基本秩序，从民法制度上不动产抵押是一种要式法律行为。不动产抵押未办理登记的，不产生抵押权。 不过新...
房子抵押年限(房产抵押大概多久)
中国的传统思想是，都不愿欠别人的钱，宁愿用房产贷款来解决。不过有人可能会问房抵贷资金，用来买房子能不能？抵押贷款的最高期限是多少年？下面让我们一起来详细了解一下吧。一、抵押房贷款可以买房吗？1、答案是...
以房抵押47万(房子无缘无故被抵押)
江苏省新沂市的李女士万万没有想到，自己手握抵押人书面担保承诺和房产证原件，但起诉要求抵押人清偿债务的请求却被法院以“不动产抵押权自登记时设立”为由驳回。其间，抵押人更是将房产卖与他人。申请再审被驳回后...
工行个人房屋抵押综合消费贷款(工行个人房产抵押消费与经营组合贷款)
2022年3月31日，工行云浮罗定支行在该行专业部门的悉心指导下，成功发放该分行首笔个人房产抵押消费与经营组合贷，实现了该业务零的突破，同时拓宽了普惠业务发展的渠道。 今年以来，该支行紧紧围绕云浮分行...
动迁款买的房子 卖出时(房产抵押后拆迁怎么办)
——出售房屋未变更登记后设立抵押权的处理（附案例大数据） 笔者近期代理的买卖合同纠纷案件，出现多起已可以办理过户登记，却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权，案涉房产...
抵押合同共有人未签字(共有财产抵押未经共有权人同意)
【案情简介】2019年5月22日，天水某银行与杨某、安某签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定由银行向杨某贷款45万元，安某将其位于天水市秦州区的某房产为该借款提供抵押担保，并完成了抵押登记手续。20...
房产抵押贷款流程详细(陵水房屋抵押)
虽然公司住房抵押贷款的金额低于个人住房抵押贷款。贷款期限也会少得多，但对许多人来说，企业的房产申请贷款也是一种非常必要的融资方式，那么申请企业房产抵押贷款需要哪些步骤呢？1、申请贷款借款人携带贷款材料...