贷款知识是通用的，但贷款业务是区域性的。

在过去，当代码字的热情很高时，我写了很多关于房地产抵押贷款的相关内容。每次我发布具体的房地产抵押贷款业务大纲，我都会在前面标记城市和地区，只是害怕朋友的误解，害怕每个人。

   

但是没想到这样，还是有误会。

   

重庆达州的一位朋友发了一个声音，说他一直在寻找一家贷款机构，可以做他的老房子，因为他看到了我发布的35年房龄可以作为抵押贷款的内容。经过半个月的确认，他知道这是徒劳的，他知道我写的是谎言。

   

尽管印象比较模糊，但我必须写下来。

但是我搜索了各个平台的文字内容，折腾了半个多小时还是找不到原文。我写的东西太多，发布的平台太多。我真的不记得当时是发布的微头条或其他平台的动态文本。

   

但是我为什么要承认我写了呢？

   

这是因为我对北京的房地产抵押贷款业务很熟悉，而且前两三年在北京实践过。

   

事实上，北京一些地方的家庭建筑都是在1990年之前建成的，我清楚地记得我在2017年遇到了30多年的老房子。

   

综上所述，我写的35年房龄还可以申请抵押贷款的文字并不奇怪。

   

贷款知识点的碎片化，准确性令人担忧！

因为我之前对码字有很高的热情，我也想过从自媒体平台上寻找突破。当我无事可做时，我正在浏览主要平台上的问答内容。因此，我也多次看到一些关于驴不对马嘴贷款知识的问答。

   

例如，题主明确指出成都，下面还有一堆人回答房产抵押的房龄上限是20年；

   

再比如，题主对自己的房子所在的城市和地区并不清楚，所以很多人回答说:房子面积低于50㎡不能抵押。

   

又哭又笑，然后为了提高账户的权重，我不得不继续在他们下面写答案。然后过了一段时间，我回去发现我认真写的答案没有错误的答案。我喜欢并评论了很多。

   

把它拉下来，真的不想继续吃力不讨好，没继续写。

   

房地产抵押贷款：一个城市一政策，一个银行一政策，千万不要乱戴！

不同的城市，不同的房价，实现能力也有很大的差异，包括银行在内的贷款机构在制定贷款政策时，都会进行调整。

   

在贷款机构和贷款从业人员看来，贷款政策大纲只是有细微的差别，但种小小的差异划分了不同地区相似的房屋。

   

以住房年龄为例。虽然20年和25年似乎只相差五年，但一些三四线城市的业主已经失去了抵押房地产和低息融资的机会。

   

例如对贷款申请人的要求：年龄、收入、户籍等。

   

然后，同一城市两家不同银行的贷款业务之间的差异通常被高级贷款从业人员发现和使用。在业务实践过程中，有针对性的推广和推荐往往会产生事半功倍的效果。

   

但对于大多数贷款从业人员来说，由于缺乏实践经验，由于对当地贷款政策的了解较少，由于缺乏贷款知识储备和渴望成功，他们不会也不能找到不同地区或不同银行的贷款政策之间的差异，更不用说在互联网上寻找答案的朋友了。

   

总之，贷款就是这样。只要有精力和时间，大多数人都能理解一些关键点，但没有专业人士的指导，不要在互联网上随意拼凑相关知识。很容易千里之外。

   

写在最后

最近一直在做三四线城市的土地业务，实在没有时间码字，要不是这个朋友联系我，真不知道什么时候会更新一次。

   

没有点赞支持，没有动力啊。