银行房屋抵押贷款年化利息3.65%，这些条件你要满足

新冠病毒疫情对第一季度的经济产生了巨大的影响。为了缓解经济下行压力，降低社会融资成本，支持企业恢复工作和生产，成都主要银行最近推出了贷款利率优惠政策。一些银行直接将利息降至历史低点，3.65%，比第一套房按揭利率低一点，让人受宠若惊。我猜大家最关心的是:怎么拿到！话不多说，我们来看看具体的产品政策(按揭经营贷款)3.65%)。

申请条件：

1.用于抵押的房地产和贷款机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押物为商品房的，还应当符合个人商品房贷款对抵押物的相应要求；

2、已办理产权证明，产权明确，可上市流通，可依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利变现；

3、流动性强，房地产结构完善，水、电、环保交通、城市建设、物业管理等配套设施和服务齐全，无纠纷和问题，不在政府规划拆迁范围内；

4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；

5、房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

6、抵押物必须由银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

适合人群：

1、之前的房屋抵押利率(如房屋抵押利率(例如)6-7%)高的替换低息；

2、现有房屋有抵押贷款不想结清，又想套出房屋余值（直接做二抵）；

3、购房感觉抵押利率高，想享受这种低息优惠(全款购房再抵押)；

4、目前名下贷款按等额本息还款，还款压力大（可选10年先息后本，月供压力很低）；

5、目前名下无公司且想办理低息经营贷款的(新加股东可做)；

6、作为备用资金，以备不时之需（可先授信，随用随取，不计息）；

产品优势：

以上介绍，不用说，这个产品有很多优点。低利息只是一个方面。还款方式的灵活性也是一个亮点。此外，关于还款方式和申请门槛，小边总结差异，让您看得更清楚：

A方案

年化利率：3.65%

上限：1000万：

贷款期限：最长10年

还款方式：先息后本息：

产品特点：利率成本最低；本还款方式前利息，还款压力小；需要真实操作流水或个人流水

B方案

年化利率：4.75%

上限：1500万：

贷款期限：最长20年

还款方式：等额本息还款方式：等额本息还款方式：

产品特点：贷款期限超长，类似抵押贷款等额本息20年月还款；门槛低，关键是不需要流水

C方案

年化利率：5.22%

上限：500万：

贷款期限：最长20年

还款方式：等额本息还款方式：等额本息还款方式：

产品特点：本产品最大的优点是可以进行二次抵押贷款，如果您的财产处于抵押状态，不想结清，可以直接处理。与此同时，和解决方案B同样，没有流水，门槛低

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