申请房产抵押贷款这些知识不可不知

   选择处理贷款的人都知道，北京有很多房地产抵押贷款的人。他们如何成功申请北京房屋抵押贷款？这是每个贷款人都应该考虑的。他们不仅有自己的房地产，而且还需要许多其他资格通过申请。因此，贷款人必须清楚地理解它。因此，推网小编将与您一起了解房地产抵押贷款的相关知识。
    

   1、利率：即使你研究了央行发布的基准利率，了解了主要商业银行的浮动利率，你也可能无法在办理住房抵押贷款业务的过程中感到舒适，因为现在大多数金融机构不谈利率，而是直接谈利息、月利率、年利率或手续费，这会让你立刻感到困惑。因此，如果你不专业，仅仅了解一个利率是不够的。
    

   二、额度：房屋抵押贷款额度是根据抵押房屋的贷款额度，一般为评估价值的6-8%，不同的金融机构有不同的比例。
    

   3、房屋抵押：你可能会认为抵押房屋的当前市场价格决定了贷款额度。事实上，情况并非如此。除此之外，还有很多条件，如当时房屋的购买、还款、业主、产权年限、地理位置、破旧程度等。
    

   4、所需材料：夫妻身份证、户口簿、结婚证（或未婚证或离婚证）、员工收入证明、产权证（含共有权证）原件及复印件。银行认可的评估公司出具的评估报告用于贷款目的（装修合同或购房协议或生产经营相关材料）。
    

   五、年限要求：贷款人的年龄要求：男性不超过60岁，女性不超过55岁，一般贷款期限为5年，最长15年。
    

   六、多种还款方式组合： 月供方式，类似按揭方式，随借随还，本金相等，本息相等。
    

   申请人：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人，并持有有效的身份证件。
    

   八、收入证明：合法的收入来源证明，持续还款能力证明。
    

   九、房屋属性：有房产证，产权明细，可上市流通，可做抵押登记。
    

   10.为了提高贷款通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等。).此外，如果房产证权利人有未成年子女，请提供出生证明。