首套房税费怎么算的?怎么样才算

在现代社会，房价一直很高，总是从数百万开始。对于许多普通家庭来说，他们最多只能买一套房子，还需要去银行申请抵押贷款。如果你买了第一套房子，你还需要缴纳一定的税。如何计算第一套房的税费？第一套房怎么样？

如何计算第一套房的税费？

第一套房需缴纳契税、印花税、银行按揭费、所有权登记费、交易费等费用。

契税：面积90平方米以下的，减按1％税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5％税率征收契税。

印花税：订立合同时直接缴纳，总房款0.05％。

银行按揭费：办理按揭贷款的，签订合同时要支付的第二组费用是银行按揭费。

保险费：财产保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。

所有权登记费：80元／所有权登记费为办理房产证的费用。

交易费：住宅：建筑面积：建筑面积：建筑面积：Ｘ３元／㎡；非住宅建筑面积Ｘ11元／㎡。

契税通常与首付款一起缴纳，由开发商收取。支付相关费用后，开发商将出具正式的购房凭证。印花税一般与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费商业贷款的收费项目存在细微差异。

第一套房怎么算？

第一套房是指只购买一套房，符合国家第一套房的认定标准。中国人民银行规定，城市居民购买第一套房，享受抵押贷款利率优惠和较低首付率优惠。

所谓第一套房必须同时满足三个条件:买家年满18周岁；购买的房屋为90平方米及以下普通房屋(90平方米及以下普通房屋享受契税税率1%优惠)；购房者名下没有单独或与他人共同购买的房屋。但是，与父母一起购买、按照房改政策购买、继承遗产或拆迁安置取得的房屋除外。

以上是小编分享如何计算第一套房税的相关内容，希望对大家有所帮助。！