信托理财产品还香不香?
一直以来，信托理财产品具有高回报、安全稳定的特点，受到高净值客户的青睐。然而，随着市场融资成本的扩大和监管政策的不断收紧，信托产品的回报率也迅速进入冬季。2月9日，《北京商业日报》记者发现，在许多地方信托理财在经理推荐的产品中，收益率超过8%的信托产品基本不复存在，大部分信托产品收益率为7%-7.在8%之间，一些信托公司的产品收益率已经下降到6%以下。据分析人士介绍，目前信托产品跌破6%仍是个别现象。预计2022年信托产品预期收益率仍呈现稳下降趋势，但不会有太大下降空间。
部分信托产品收入下降6%
信托产品的高回报不再存在。2月9日，《北京商报》记者发现，在信托公司理财经理和行业代销商推荐的产品中，收益率超过8%的信托产品基本不复存在，大部分信托产品收益率为7%-7.在8%之间，一些信托公司的产品收益率已经下降到6%以下。
在信托产品销售人员提供的产品清单中，信托公司销售的信托产品基准年利率仅为5.6%认购金额为100万元，项目资金主要用于向借款人发放信托贷款。另一家信托公司发布的集合资金信托计划基准年化利率仅为5.7%-5.该信托计划的投资领域为工商企业8%。
在宽松货币政策的背景下，预计国内利率将继续波动和下降，信托产品的收益率将立即下降。有需要的投资者建议尽快配置。一位销售人员告诉《北京商业日报》，现在市场资金相对充足，融资者的融资成本下降。当成本下降时，信托公司将降低融资者的贷款成本，导致信托产品收入下降，未来不排除下降的可能性。
金乐函数分析师廖鹤凯在接受《北京商报》采访时表示，中国目前的总体政策方向是宽松的，信托也不例外。预计2022年信托预期收益率仍将稳步下降，但不会有很大的下降空间。产品跌破6%仍是个别现象，短期内不能普遍降至6%以下，不符合市场现状，也不能满足当前高净值客户的普遍预期。对于一些信托产品的收益率降至6%，一位行业观察家也坦言，信托产品收益率的下降是一个无可争辩的事实，但应该理性看待。由于信托产品的每个项目都是一个接一个的讨论，个别公司不排除根据相关情况主动降低收益率的可能性。
1月份发行金额同比下降近50%
产品发行和预期收益率多维度下行已成为该行业的普遍现象。根据机构发布的数据，受季节性因素和强监管因素的影响，1月份信托发行数据如期下降。根据利益信托披露的数据，1月份中国68家信托公司共发行了2049家1245家信托公司.与2021年同期的3107个集合信托产品相比，信托产品共计2472.7亿元的规模下降了34元.1%，发行金额同比锐减49.6%。
春节前一周(2022年1月24日)-例如，本周集合信托发行市场继续降温，发行规模下降至今年以来的最低点，发行规模为198年.20亿元。对于上述情况，用益信托研究员喻智表示，出现这种信托产品发行市场和成立规模倒挂的现象，一方面集合信托产品从发行到成立有一定时间的迟滞，之前投放的产品逐渐成立；另一方面因春节假期的季节性因素影响，信托公司会在春节前募集方面发力。
余志进一步指出，集合信托产品的发行规模大幅下降。一方面，由于非标准融资产品的大幅缩水，在监管收紧的环境下，信托公司可以投放的非标准产品剩余金额有限，因此信托公司对规模的影响可能远低于往年。另一方面，标准信托产品的资金募集具有多次开放和分期募集的特点，规模数据披露不完整，在一定程度上影响了集合信托产品的总规模。
大多数市场对集合信托产品的后续发行趋势并不乐观。目前，高回报的高质量资产正在逐渐减少，融资方倾向于使用股票、债券等直接融资工具来获取资金。廖和凯进一步分析，预计未来集合信托的筹款规模将继续保持稳定下降的模式。
在之前的调查过程中，《北京商业日报》记者注意到，当前信托行业高质量资产回报逐渐减少，导致信托产品减少，资产短缺问题频繁，信托公司项目储备一般处于相对尴尬的状态，更多的信托公司没有产品销售。
如何选择投资者？
优质产品基本上依赖于抢劫，普通产品收益率下降。对于信托公司来说，首要问题是保留资本客户，特别是通过财富管理渠道的高净值个人客户。廖鹤凯认为，信托公司应降低投资者回报预期，提高可选资产范围；加强行业专业性，提高产品多样性。
对于投资者来说，在购买信托产品时，首先要有风险意识，不能闭着眼睛购买。其次，他们必须根据自己的风险承受能力和收入预期来匹配相应的风险产品，而不是盲目追求高回报、低风险或资本保护。
上述行业观察家建议，投资者应在行业调整和分化中寻找相对稳定的龙头公司，避免起伏和问题公司，并在产品竞争力和信托公司综合实力之间找到平衡。
随着今年房地产信托业务的急剧收缩，投资者可选的投资范围缩小了很多。廖鹤凯进一步指出，在传统的固定收益或固定收益业务中，主流选择是基础设施投资，然后部分资金将配置证券投资产品，这可能是当前环境趋势下的更好选择。
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