房屋抵押贷款有什么(什么是房屋抵押贷款)

对于很多来办理银行贷款的客户，大家都会有一个明确的目标：我要贷XX万元。

但是对于接下来要做什么，怎么贷？怎么贷得合适？很多人就不知道了。

今天，我们就以房屋抵押贷款为例，梳理完整贷款流程，来讲讲银行贷款怎么贷的问题，理清贷款思路，起码要做到贷款不稀里糊涂，心中有数。

房屋抵押贷款总流程

这是产品中心给出的流程图，我赌一毛钱，有大部分人，可能这些字都认识，但凑一起就成了天书。

下面咱们就用大白话讲一讲这个流程，提炼出流程里的重点信息，争取一分钟轻松理解。

1、评估

业务员对资产进行评估，分析资产价值，初步判断是否能够办理贷款，给出合理的贷款方案，匹配贷款人的预期额度。（线上、线下均可）

2、线下签约

确定贷款方案后，需到相关机构的实体网点申请贷款。（车辆抵押贷款、房屋抵押贷款、公积金信用贷款等银行贷款产品都需要线下签约）

3、收集资料

收集相关资料，以备银行审核。不同贷款产品需要的资料不同，具体情况具体分析。比如房屋抵押贷款↓

对于房屋抵押贷款资料，很多客户会提出一个问题。为什么办理房屋抵押贷款需要营业执照？

答：办理营业执照的房屋抵押贷款属于经营性贷款，不办营业执照的房屋抵押贷款属于消费性贷款。目前大多数银行只办理经营性贷款，并且经营性贷款利率较消费性贷款低得多，是优选产品。

4、办理抵押登记

抵押登记是确保你房产已做抵押的证明。办理抵押的作用主要是为了交易安全。

注意，婚后贷款属于共同债务，办理抵押登记需要夫妻双方共同签字。