光大银行 抵押贷(光大银行阳光贷款)

光大银行——阳光抵押贷

产品信息

1.额度：最高1500万；

2.利率：年化3.85%-4.65%；

3.期限：最长20年；

4.还款方式：

①额度类1年或者2年先息后本循环10年（中间无还本续贷）最低可做3.75%；

②长期10年气球贷最低可做4.65%，20年5.1%；

5.支付方式：需为交易对手法人/股东或工商可查验的高管（交易对手需成立3个月以上）。

准入要求

1.户籍：中国国籍（含港澳台人士）；

2.年龄：22周岁≤借款人≤65周岁，18周岁≤抵押人≤70周岁；

3.企业主体：

①营业执照：需持有1年及以上且实际经营；

②借款人关系：个体工商户、企业合伙人/出资人/股东/法定代表人（不含实际控制人）；

4.征信要求：

①贷款状态正常，近2年无累6且无连续逾期；

②信用卡状态正常，近2年无连3且金额≤3000元；

③信用卡使用额度+信用贷款余额≤100万，且≤借款人家庭总资产的30%；

5.流水要求：

①公司或个人皆可，500万以内且抵押率50%以内，征信负债符合我行要求的，可弱化流水要求；

②如果流水与经营情况不能匹配，要在抵押率上限的基础上降低10%；6.其他：（个人+企业）资产负债率≤70%。

抵押物要求

1.抵押物类型：商品住房，土地性质为出让；

2.抵押物楼龄：楼龄不超30年；

3.抵押物区域：厦漳泉；

4.抵押成数：

①同安、翔安、海沧区域须为电梯楼，楼龄20年内，最高6成；

②集美区域的楼梯楼抵押率最高6成，其他区域最高7成。

申请资料

1.个人资料：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证/离婚证+协议书/判决书、房产证、银行卡、流水、其他资产证明等；

2.企业资料：营业执照、公章、公司章程、企业近1年流水（如有）、过往经营合同（如有）、财务报表（如有）；

3.用途资料：购销合同、定金收据、交易对手营业执照（如有）、收款人手机号、收款人身份证复印件、收款人银行卡复印件。

申请流程

①上门评估；

②银行签约；

③补充材料；

④审批、批复、入押；

⑤放款。