买房子抵押贷款需要注意什么(买房子办贷款抵押需要注意什么)

1、申请人必须是年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;

2、申请人的信用记录必须良好;

3、有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上)。

1、房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的;

2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的;

3、用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下，办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

1、提供正规的贷款用途。国家规定房屋抵押贷款不得用于购房和高风险投资;

2、关于房屋抵押贷款不同金融机构所做出的特殊规定。这个注意事项需要在接触你所需要办理的金融机构后详询。