租房贷款，及时雨or隐藏坑？

链家研究院2016年底发布的《租赁崛起》报告指出，目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，将增长到2.9万亿元，到2030年将超过4万亿元。继马云推出芝麻信用免押金租房、刘强东上线京东房产频道后，银行也开始进军租房市场了：

11月28日，工行北京分行宣布，将为住房租赁市场企业端与个人端推出专属金融产品，未来五年，将为北京住房租赁市场各参与主体提供总额不少于6000亿元融资支持。

日前，建行深圳分行刚刚下发了全国首例个人租房贷款，深圳市民李拓成为建设银行首位三年期长租贷款客户。

租房贷款是什么？

简单地说，就是银行、政府和房企三方合作，房企将手中的长租公寓放到政府或银行打造的租房平台上，银行提供房租贷款服务。

以中国建设银行深圳分行发布的首款个人住房租赁产品“按居贷”为例：

深圳市安居集团（市属国有独资公司）与建行携手成立“深圳市安居建信租赁服务有限公司”， 着力于通过市场化手段，将原本预售、在售的社会房源转为长期租赁住房，主要供给人才安居集团作为人才住房。

招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司，推出5481余套长租房源，部分房源信息已于建行“CCB建融家园”平台上发布：

建行向租房者提供贷款，最长时间10年，最多贷款100万，利率与基准利率看齐，最快1个工作日就可以放款，比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位作为合作承租企业，借此为员工提供长租公寓。