办理房屋抵押贷款，贷款机构审查什么

办理北京房屋抵押贷款其实程序是相当繁琐的，我们办理北京房屋抵押贷款在各个环节都是需要注意的，如今贷款不容易，要审核通过就不能出现一点的纰漏，如果不通过，那么基本上就要从其他机构想办法办理了，所以很多人是想知道办理北京房屋抵押贷款的时候贷款机构主要会对哪些方面做出审查呢？下面森强小编就带大家一起了解一下。

其实，北京房屋抵押贷款的审批环节主要就是审批借款人自身以及用于抵押的房产的资质是否符合要求，这个主要是通过审查借款人所提交资料的真实性和有效性进行确定的，主要审批以下几大方面：

1.借款人是否是当地常住户口或居留地（户口本，物业流水，水电费缴纳单，居住证）

2.贷款的用途是否符合要求（北京房屋抵押贷款所得款项不可以用于炒股，投资，再购房等）

3.借款人信用是否达到要求（贷款机构一般会在征信系统里查询借款申请人的征信记录或要求借款申请人提供）

4.借款人的工作是否稳定（劳务合同，一般需要在一家单位连续工作3个月以上）

5.借款人的工资收入是否达到要求（借款人单位提供的工资证明或借款人的其它收入证明）

6.房屋是否产权清晰和房屋的价值几何（房产证以及银行认可的评估部门出具的评估报告。 注意：小产权房一般不可以用于办理北京房屋抵押贷款）

7.房屋是否有其它贷款在身（银行一般不直接办理二次抵押）

8.个人负债情况是否超标（如果个人或者家庭负债率过高的话，贷款机构会考虑一定的风险性）

以上就是大家在办理北京房屋抵押贷款时，贷款机构的主要审查项木，所以在这里告诉大家在办理北京房屋抵押贷款前一定要做好贷前工作，自查自己的房屋属性能否用来办理北京房屋抵押贷款、自己要提交的资料是否真实准确，这些都能提高大家的贷款通过率哦！【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】