房屋抵押贷款可以用于哪些用途

贷过款的人都应该知道我们在办理贷款的时候都会填写贷款用途，很多人在没有贷款的时候并不是很清楚，也没有去问相关人士，到时再填写贷款用途的时候随便填写，导致贷款审批不下来，并且不同的用途，导致贷款的额度和年限都是不一样的，所以为了我们能够贷款通过填写贷款用途是非常有必要的，所以下面森强小编就给大家介绍一下房屋抵押贷款用途的一些说明.


  一、抵押房产用于企业经营

 

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料

 

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

 

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右

 

年限：一般为五年以内

 

二、抵押房产用于个人消费

 

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

 

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

 

年限：一般为十年以内

 

以上两种形式是房屋抵押贷款最常见的两种用途，如果你符合要求，可以参考如下贷款程序：

 

1、需要在银行的营业机构开通活期存款帐户；

 

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

 

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

 

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

 

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

 

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

 

7、请您按借款合同的规定还本付息。

 

看完了上面的介绍了，大家应该看到了选择房屋抵押贷款用途是相当关键的，不同的用途审批的难度、额度、利率、年限都是各不相同的，也看到了选择贷款用途的重要性 ，所以选择贷款用途的时候要认真的选择。