房屋按揭贷款需要注意事项，按揭贷款注意事项大全

目前，按揭贷款已经成为很多年轻人买房的一种方式。众所周知，现在年轻人压力很大。所以，通过这种方式，我们可以解决资金短缺的问题，并成功地购买自己的房子。为什么不呢？当然，在贷款的过程中，大家要明确银行按揭贷款买房的注意事项，充分发挥贷款的优势。虽然，有些朋友对银行按揭贷款有很多疑问，比如住房按揭贷款和住房按揭贷款的区别？比如抵押贷款需要准备哪些材料？但根据实际情况，问得最多的还是贷款期限、贷款方式和流程、提前还款相关问题。所以，今天边肖介绍的银行按揭贷款买房注意事项，主要围绕这三个话题。银行按揭贷款买房需要注意的事项一：贷款年限应该多长

就贷款期限而言，不考虑你的个人收入、基金待遇等随机因素，期限越短越好。期限越短，总利息越少。

但是很多人在申请贷款的时候，会考虑每月的还款额，自己的还款能力，手头的资金是否有其他用途等等，会综合考虑年限的问题。银行按揭贷款买房需要注意的事项二：贷款流程

咨询申请贷款(购房人)审核(提供资料)签订借款合同和抵押合同(银行)合同公证(公证处)相关保险(保险公司)房屋产权抵押登记(房地产登记处)发放贷款(领取抵押证明)借款人还款注销抵押房产(贷款全部还清)？银行按揭贷款买房需要注意的事项三：还款方式

关于还款方式，不考虑随机变化，平均资本比等额本息更划算，也是从总利息的角度。

以及如何提前还房贷？一般来说，五年内还清比较划算。简单来说，就是因为在银行还款的前五年，你还的钱大部分是利息，本金的比例很小。所以，如果你在前五年多还了本金，在本金基础上产生的利息会相应减少。提前还款不是说要一次性还清本金，而是可以部分偿还。为了帮助大家理解以上第三点银行按揭贷款买房需要注意的事项，小编举个例子 ：

借款金额50万元，利率为商朝基准利率6.55%，月利率5.4583(五年以上月利率5.1250)。

等额本息：

贷款10年，月供5690元，还款总额68.28万元，利息总额18.28万元。

贷款20年，月供3742元，还款总额89.82万元，利息总额39.82万元。几乎占总数的三分之一。

贷款30年，月供3176元，还款总额114.36万元，利息总额64.36万元。几乎占了总数的一半。

平均资本：

贷款10年，首月还款6895元，每月递减22.75元，还款总额66.51万元，利息总额16.51万元。

贷款20年，首月还款4812元，每月递减11.35元，还款总额82.89万元，利息总额32.89万元。

贷款30年，首月还款4118元，每月递减7.6元，还款总额99.26万元，利息总额49.26万元。

为了计算方便，我用的都是整数。下次可以用贷款网的房贷计算器，因为在贷款的过程中，要综合考虑家庭开支的方方面面。如果题主不考虑其他投资(如果投资收益大，那就先拿钱去投资，等赚到钱再提前还款~)，月供就可以了。当然选择平均资本，寿命越短越好，但是手里的钱一般会有其他用途，所以

这里介绍一下关于银行按揭贷款买房注意事项的相关内容。最后，边肖提醒大家，今年的房贷政策一直不稳定，银行利率一直在上调。如果不着急，可以先观望再办理。一般来说，当你申请抵押贷款时，你可以描述你的情况