申请房贷面签时需要什么资料，房贷银行面签需要准备什么

房价对普通人来说很高，所以很多人买房都需要商业银行贷款。抵押需要亲自签字。当面签字时，借款人需要准备一份完整的文件。借款人当面签字需要携带哪些材料？一、征信报告。

不仅是购房贷款，几乎所有贷款都会查申请人的个人征信。如果申请人已婚，商业银行会查询夫妻双方的征信报告。也就是说，无论是否需要买房，都要保持良好的个人信用记录。这里需要提醒大家的是，连续逾期三个月或逾期六次将被判定为严重违约，不能申请贷款。二、婚姻情况证明。

商业银行在进行面签时，会对贷款申请人的贷款偿还能力进行评估。因此，对于这种家庭贷款行为，需要提供结婚证和户口本，这是商业银行判断贷款人还贷能力的重要前提。如果借款人已经离婚，需要出示离婚证，让商业银行判断是第一套房还是第二套房，才能确定利率。如果是没有结婚经验的借款人，则无法提供证明。三、资金流水。

对于商业银行来说，判断贷款申请人的还款能力有一个重要的标准，那就是资金的流向，它可以反映借款人的经济基础，是否有稳定的收入。通常，商业银行会要求申请人出具半年以上的流水。建议借款人使用流水最多的银行卡，每个月的某个时间在账户里有固定金额的钱，以证明自己收入的连续性。四、工作证明。

向商业银行提交自己的工作证明或劳动合同，可以更好地证明自己的收入水平和能力，相当于向商业银行展示自己的还贷能力。另外，创业者还可以向银行提交公司的营业执照，也可以证明自己的经济能力和水平。一般来说，商业银行愿意为符合上述条件的人办理住房抵押贷款。五、住房资料。

知道贷款人的还款能力后，商业银行和贷款人就会开始谈签约，主要是谈额度和利率。利率与借款人持有的房屋数量有关。首套房和二套房的利率差别很大。如果是首套房，可以带购房合同。如果是二套房贷款，也要带上首套房的相关证明。

以上内容是蔡晨边肖想提醒大家在面签按揭时需要准备的材料。有些材料还是需要一些准备时间的，尤其是需要提水的申请人。他们必须提前做好准备，以免耽误付款时间。