办理房贷都需要办理哪些手续，办理房贷的流程和手续

现在大部分人想买房的时候都会选择办理房贷，这是人们尽快买房的好办法。然而，购房者申请抵押贷款有许多程序。如果不知道这些程序，肯定不行。接下来，我们来看看贷款买房的流程。1、购房资格的查询。

房子限购的对象不一定是已经买房的人，尤其是想在大城市买房的人。你必须知道自己是否有资格买房。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，外地户口则需要满足一定的要求，比如社保或纳税要求。2、准备首付和定金。

购房者办理房贷时，应该先把房子的首付打给开发商。购房者在买房之前，一定要想好自己想要什么样的房子，对自己买的房子心中有个首付。另外，在看房过程中，如果遇到心仪的房子，一般要交一部分定金。3，看房和选房。

买房，购房者一定要看房，选房。对于想办理房贷的购房者来说，在选择房产时，要了解贷款内容。可以通过广告或销售人员的介绍了解贷款内容。同时，购房者需要进一步确定所购房产是否有商业银行的支持，以保证房贷的顺利申请。4、交定金。

选房的时候，开发商一般会要求购房者交定金或者订金。定金是有法律效力的。如果买方违反合同，他将无法取回定金。如果开发商违约，需要支付双倍定金。定金只表示预付的金额，不存在违约赔偿的问题。5、首付及签购房合同。

在进行房屋交易时，购房合同非常重要，因为它包含了很多关于房屋的信息。同时，购房者还需要与卖方协商一些注意事项或补充条款，包括交房后责任如何划分、意外如何处理等。6、按揭手续

一般来说，购房者在确定能在商业银行拿到房贷后，还要考虑贷款方式。贷款的方式一般是商业贷款或者公积金贷款，还款也需要提前规划，比如平均本金或者本息。7、等待房屋的交接。

很多情况下，买家买新房需要很长时间。毕竟现在大部分新房都是待售的。购房者交房时，可以请专门的验房人员验房，出具书面报告作为证明。