夫妻离婚房子按揭贷款可以办理吗，夫妻离婚房子贷款怎么办理

一般情况下，已经是夫妻生活中需要长期共同面对的问题了。所以在他们的生活中，很多情侣的感情甚至在房贷还没还的时候就已经破裂了。如果是这样的话，财产分割的时候，就没有大家想的那么简单了。一、离婚房子有贷款怎么办理手续？

离婚后，如果按揭的房子没有付清尾款，是不能过户的，因为这个时候，房子暂时属于银行。

根据我国《物权法》法律等相关规定，房屋过户只有在无法律纠纷、无计划拆迁、无抵押的情况下才能进行。所以，一般来说，按揭的房子在过户前必须还清银行贷款。

1.将离婚双方共有的抵押房屋过户给原夫妻一方。

2.将离婚一方所有的抵押房屋过户给另一方。

如果是这种情况，你需要还清银行贷款。如果暂时还不上贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押，将银行房产证上的抵押过户。但由于再融资手续繁琐，目前大部分银行已经停止了这项业务。为此，银行给出两点建议。一种是通过正常交易流程过户，重新缴纳契税和评估担保费；二是去公证处对房产进行公证后，一方继续使用原抵押人的银行卡还款。一般来说，更多的居民采用第二种方法。二、夫妻离婚财产如何分割？

(1)夫妻共同财产一般应平分。也就是说，夫妻共同财产原则上平分；根据生产生活的实际需要和财产来源，具体处理方式也可以有所不同。自用物品一般归个人所有。

(2)夫妻在两地分别管理使用的共同财产，分割时归管理使用人所有；对于差额部分，财产较多的一方以相当于差额部分的财产补偿另一方。

(3)登记结婚尚未同居，按照习俗给付彩礼的，或者婚前给付导致给付方生活困难的，可以在离婚时要求对方退还彩礼。

(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，所占财产可以归一方所有，取得所占财产的一方应当给予另一方相当于所占财产价值一半的补偿。

(5)夫妻共同经营的当年非生产性种田，离婚时应考虑生产经营的发展，合理分割或折价。

(6)双方婚前对一方所有的房屋进行过修缮、装修、拆迁、新建，但离婚时产权未发生变化的。增加的部分属于对方应得份额的，房屋所有权人折价补偿对方。

(7)因婚姻取得的财产，如果结婚时间不长，或者对方因财产原因生活困难。可以酌情退回。难以确定所取得的财物的性质是索取还是赠与的，可以按赠与处理。

(8)夫妻共同所有的房屋，不宜分割使用的，应根据双方的住房情况和照顾抚养子女或无过错方的原则，分配给一方。共有房屋的一方应当给予另一方相当于房屋价值一半的补偿。同等条件下，双方都要照顾女方。

(9)离婚时一方知识产权尚未取得经济利益的，分割夫妻共同财产时，应根据具体情况给予另一方适当照顾。

(十)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、灭失，离婚时一方以夫妻共同财产请求赔偿的，不予支持。

房管局在办理房产过户手续时，一个前提是房屋本身可以正常过户，没有法律纠纷和抵押。所以离婚的房子有抵押时，需要先向银行还贷，房产才能正常过户。因此，的问题