买房贷款怎么办理手续，买房贷款怎么办理不需要什么

如何贷款买房？现在买房一般都是先付首付，然后再向银行贷款。对于很多第一次没有买房的朋友来说，如何办理房屋贷款？有哪些程序和条件？下面说一下如何办理房屋贷款。1在买房前首先要确定好房产性质是什么

并不是所有的房子都支持按揭贷款，所以你需要确认你的房子是否可以通过经销商和银行申请贷款。只有支持贷款的房子才能成功申请贷款。2开始申请贷款

确定了房子的户型等条件后，就可以开始沟通贷款的事情了。可以先向银行咨询贷款需要的资料和条件，比如房子首付等。3、签订购房合同

银行在收到购房人提交的抵押申请相关法律文件后，经审查确认购房人符合抵押贷款条件，并向购房人发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。4、签订贷款合同

购房人在签订购房合同并取得付款凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。5、办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。购买保险时，买方应将银行列为第一受益人。在贷款履行期间，保险不得中断，保险金额不得低于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单应由银行保管。

贷款办理后，需要按月还款。一定要记得不要按时逾期还款，这样会影响你的个人信用。