房屋抵押贷款怎么申请最划算，房屋抵押贷款办理条件有哪些

在我同意被批准之前，我如何申请抵押贷款？虽然现在申请按揭贷款的人很多，但是能申请到满意额度的人并不多，申请也要看我们的房子和借款人自身条件。不仅如此，客户在申请贷款时，选择什么样的还款方式，贷款期限多长，这一点非常重要。所以对于很多第一次申请住房按揭贷款的人来说并不容易。那么如何才能让他们申请住房按揭贷款轻松获批呢？让我们和边肖一起来看看吧。

怎样才能让申请容易通过？

首先，客户要知道自己的资质是否过关。

申请抵押贷款要求客户年满18周岁，有固定住所。

另外，客户的个人征信两年内不能重复；此外，客户的经济收入应能偿还贷款本息；但是，即使满足了偿还贷款本息的经济条件，也要注意自身的负债情况。一般贷款机构要求个人负债率不超过70%。如果严格的话，银行要求负债率不能超过50%。

其次，准备的贷款资料是否完整准确。

如果你想成功申请抵押贷款，你必须准备好所有与贷款相关的手续。如果贷款资料准备错误或其中一项缺失，贷款申请将被拒绝。如果要使用申请，需要补充完整的贷款信息，重新申请。

最后，房屋资质是否符合贷款要求。

不仅借款人的资质需要符合贷款要求，抵押房屋的财产也必须符合银行贷款条件。抵押贷款只能凭房产证申请，房屋类型在个人住宅、商铺、写字楼、厂房范围内。

不仅如此，抵押房屋面积不得小于50平方米，房龄不得超过20年。只有符合上述条件的房子才有资格申请按揭贷款。