个人房贷申请条件有哪些，个人所得税房贷申请退税的条件

个人房贷申请需要什么条件？申请贷款，当然首先要知道申请贷款需要具备什么条件。先说个人房贷申请条件：

第一，个人住房贷款的对象具有合法身份；有合法收入，有稳定工作，有按时还款能力；信用良好，无逾期记录；存在未能有效建造、购买或大修房屋的协议和合同；已提交所购房屋首付30%；有贷款银行认可的质押或抵押物，或者可以找第三方担保人；符合银行的其他贷款条件。

二、需要准备的材料包括身份证复印件、户口本、有中国大陆居留权的护照、回乡证、军官证等。半年度银行对账单或银行认可的借款人还款能力材料；购房合同；购房自筹资金证明；房屋销售许可证；房产证；贷款银行规定的其他文件和资料。

第三，拿着这些材料，向银行提交申请。银行会审核你提交的资料和个人信息，看你是否有能力按时还款，资料是否真实。审核通过后，银行会和你签约，发放贷款，只要你按时还款。