用银行的钱消费，用自己的钱投资， "抵押贷款"大热

用银行的钱消费，用自己的钱投资，‘按揭贷款’火爆。下面是蔡晨边肖关于用银行的钱消费，用自己的钱投资的介绍，‘抵押贷款’相关内容火热：

最近，某文化公司负责人黄女士因为全装修，成了朋友眼中的另类。她一打听，周围的人从装修、买车、车位到孩子留学都在用银行贷款。有一段时间，“用银行的钱消费，用自己的钱投资”成为一种潮流。昨日，记者咨询多家银行，发现除了信用卡消费分期，多家银行重新推出房产抵押消费贷款，“房转贷”业务暗火。

　　最高可贷房屋价值九成，期限长达30年

昨日，记者咨询了各大银行网点。除了招商银行、建设银行、民生银行、交通银行等银行在房产按揭贷款中只做经营性贷款外，浦发银行、农行、广发银行、华夏银行、中信银行都可以做住房按揭贷款。

“我们做房产抵押消费贷款，最高贷款评估价70%，最长贷款10年，利率8.5%。”浦发银行香港路支行工作人员介绍。“我们也做房产抵押的消费贷款，但是要看你的单位、征信记录、个人收入等信息，还要上门审核。”农行的工作人员说，利率至少要比基准利率上浮15%。“我们的住房抵押消费贷款30万起，需要提交两个证明，借款人身份证和消费用途证明，利率7.8%，最长10年。”华夏银行武汉分行的工作人员介绍。

在记者走访的银行中，中信的“房转贷”贷款期限更长，额度更灵活。“我们一般做七成，但如果房子位置好，房龄不长，房价抗跌性强，最高可以贷到九成。”中信银行武汉分行相关负责人介绍，根据贷款人情况，贷款期限最长可达30年。在限额和期限内，客户可以用于不同的消费贷款需求，可以随贷随还，循环使用。这意味着，只要在信用期内，已经付出的钱，在需要的时候还可以再借出去。

　　按揭房需先还清贷款再贷

银行大多青睐中心区的优质商品房，需要先还清其他银行的按揭房贷款，再做按揭消费贷款。“我行的房贷客户，全期限客户，现有无贷款客户，其他银行的房贷客户，都可以贷款。”中信银行武汉分行相关负责人解释，该行房贷客户可以直接转贷，其他银行的房贷客户按照规定可以先给客户一个家庭消费的授信额度。需要贷款的时候，原来的房贷也必须结清，如果几年后房价上涨，可以重新评估贷款。

另外，很多银行都推荐信用卡贷款产品。“如果金额在50万元以下，可以选择‘易金’产品，预借现金，手续便捷。最长可以贷3年，月息0.79%，年化利率9.48%。”华夏银行工作人员介绍。工行工作人员也建议用房产抵押来临时调整信用卡额度。贷款两年，年化利率6%左右，每月还本付息。

那都是用银行的钱消费，用自己的钱投资，还有‘抵押贷款’热潮。感谢您的阅读，更多相关内容将发布在Chencai.com上。