房产抵押贷款有什么样的手续，房屋抵押贷款可以贷评估价的几成

房地产抵押贷款最高可贷评估值的90%。在此，蔡晨边肖将为您介绍房地产抵押贷款最高可贷评估值的90%左右：

昨日，中信银行(3.78，-0.03，-0.79%)在成都举行个人房产抵押综合信贷产品推介会。中信银行消费金融部个人住房信贷部总经理刘浩表示，该行在个人房产抵押综合授信中率先推出“追加贷款”模式，客户将房屋抵押给银行，最高贷款额度为房屋评估价值的90%，远高于普通的70%。

在昨天的推介会上，中信建设投资有限公司首席投资顾问潘澄认为，目前影响国内房价的因素包括城镇化、婚房需求、货币超发等。一般来说，城市化率达到70%后，房价会趋于平稳。“如果年均增长率为1.38%，我们要到2014年才能达到70%。”潘澄表示，未来会出现“一线城市供应不足，三四线城市供应过剩”。

中信银行总行消费金融部个人住房信贷部相关负责人表示，该行加大了对个人房产抵押综合信贷业务的支持力度。一方面是考虑到国内房地产市场的前景，另一方面是想将其打造成该行在消费金融领域的拳头产品。

据了解，中信银行个人房产抵押综合授信业务的最大特点是推出了“追加贷款”。客户可享受最高70%的基础金额和20%的“附加贷款”，即抵押房产按评估价值最高可贷90%。

中信银行成都分行相关人士表示，考虑到新的20%授信会增加银行的信用风险，在客户选择上也有考虑。比如，房地产原则上要和中信银行合作，开发商、客户、银行三方签订三方协议，将自己的产权抵押到银行名下。同时，追加贷款和基本额度在定价上也有区别。前者会高一些，预计至少会涨30%。贷款用于满足装修、留学、购车等消费需求。成都商报记者昨日获悉，在这项新的综合授信业务中，该行还首次将贷款期限延长至30年。目前市场上各家银行的个人综合消费贷款最长期限一般为10年。

两年前，中信银行率先推出养老金房贷业务，备受关注。昨日，中信银行总行消费金融部个人住房信贷部相关负责人证实，目前仍在开展这项业务，但办理的人并不多。据说主要有两个原因。一是考虑到是试点，银行在产品设置上对客户的要求较高；另一方面，最关键的问题是，“如何让银行变现自己的不动产？这需要相关部门出台政策，银行也不能最后拿着一堆房产。”

那都是房地产抵押贷款最高可贷价值的90%左右。感谢您的阅读。更多相关内容将在Chencai.com上发布。