房产抵押贷款注意什么(房屋抵押贷款注意什么)

1.选择贷款机构。

如果你想把房子作为抵押贷款，你必须首先选择合适的贷款机构。现在有许多机构提供贷款，如主要银行、信贷公司等。其中，银行贷款相对安全可靠，贷款利率相对较低，但审计严格，速度相对较慢。信用公司审查宽松，速度快，贷款利率高。需要房地产抵押贷款的，可以根据自己的需要进行选择。

2.填写抵押贷款申请并提交相关资料。

贷款机构选定后，可装备个人身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证等相关资料，向贷款机构提交贷款申请，同时填写抵押贷款申请书，特别说明贷款用途。

3.初步审核。

其次，银行等贷款机构审查贷款资料和贷款资格，满足该机构贷款申请条件后，通过审查。

4.房产评估。

审查通过后，贷款机构指定认可的评价机构对该抵押的房地产进行价值评价，申请人需要支付相关评价费用，其评价费用标准按地区征收。

5.审查贷款并签订抵押贷款合同。

评价结果出来后，贷款机构根据提交资料、评价报告书等继续确认贷款相关金额、期限、利率和偿还方式，双方意见一致后可以在抵押贷款合同上签字。

6.办理抵押登记与放款。

贷款抵押合同签订后，贷款抵押当事人，即贷款申请人和银行等贷款机构需要向当地房地产中心申请住房抵押登记，这些手续完成后，银行指定的金融机构向贷款申请人贷款。