沈阳二手房贷款新政策2021，2021年武汉二手房贷款新政策

2020年，二手房贷款最新政策出台。接下来，边肖将解释2020年二手房贷款的最新政策。一、最低首付比例是多少？

2020年最新二手房贷款最低首付比例是多少？要看现在的银行贷款政策，是否是首套房。

近日，央行网站发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，呼吁进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。根据国务院相关部署，个人住房贷款新政策出台，最低首付仅20%。但是哪些人符合首付比例2成的条件呢？

1.通知表示，该标准将只在非限购城市执行。

2.首套房购买，二套房不改。当然，第二项政策包括购买第一套二手房。购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：

1.房子本身没有贷款，或者卖方已经完成房贷还款：如果买方是第一次买房，在2016年2月2日前可以获得房屋评估最高70%的贷款，2月2日后最新二手房贷款最低首付20%，贷款80%！

2.如果卖方未还清还款，要求买方配合还款：建议办理资金监管手续，然后再首付二手房贷款的30%。二、二手房贷款的额度是多少？

很多人想问，既然二手房可以贷款，那能贷多少呢？二手房贷款最高额度原则上不能超过抵押房屋评估价即确认价与成交价两者中较低者的70%。

对于3年内竣工且房屋价值稳定或升值的商品房，借款人受过高等教育且职业收入前景良好的，最高贷款额度不能超过抵押房屋评估价即确认价与成交价两者较低者的80%。

另外，如果是非本地户籍或者没有本地固定住所，贷款额度会相对减少。三、借款人要求

二手房贷款根据借款人的性格、职业、受教育程度、还款能力、所购住房(含抵押住房)的变现能力等因素确定。具体有几点：

(1)男性实际年龄加贷款年限未满65周岁，女性实际年龄加贷款年限未满60周岁，中国国籍，户口不限，无犯罪或不良贷款记录，收入稳定；

(二)年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇常住户口或者合法有效的身份证明；

(3)有二手房买卖合同的，支付首付款；(四)有稳定的职业和合法收入，信用良好，有按期还本付息的能力；

(5)申请贷款时，购房人自有资金不低于购房款的20%；

(6)借款人同意以所购房屋及其权益作抵押，或借款人不能足额提供抵押(质押)物的，由贷款人认可的、符合规定条件且具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，偿还贷款本息并承担连带责任；

(7)所购二手房产权清晰，符合上海市支付规定进入房地产市场流通的条件；

(8)所购房屋不在拆迁公告范围内；

(9)所购房屋的价格基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构评估的价格；

(十)贷款银行要求的其他条件；